Wärmemanagement

Die größten Spesen für den einzelnen Miteigentümer machen jene für Heizung und Warmwasser aus. Während der Warmwasserverbrauch in den meisten Fällen bereits mittels Wasserzähler in den einzelnen Haushalten eines Kondominiums erhoben wird, verfügen viele ältere Wohngebäude nicht über die Möglichkeit, den effektiven Heiz-Verbrauch der einzelnen Wohneinheiten während einer Heizperiode festzustellen. In neueren Kondominien sind Kalorienzähler hingegen durchwegs vorgesehen.

Seit einigen Jahren ist eine neue Richtlinie in Kraft, die auch für ältere Kondominien die Kalorienzähler-Pflicht vorsieht. Laut Gesetz ist die Feststellung des effektiven Wärmeverbrauchs pro Haushalt, Voraussetzung für die Spesen-Aufteilung.

Das bedeutet, dass eine Spesen-Aufteilung auf Grundlage der Tausendstel-Tabelle nicht mehr zulässig ist. Die Zuordnung der Kosten muss aufgrund des effektiven Verbrauchs des einzelnen Miteigentümers bzw. Verbrauchers erfolgen.

Neben der korrekten und fairen Spesen-Aufteilung entsteht für den einzelnen Miteigentümer ein weiterer Vorteil: Dieser kann direkt Einfluss auf die Wärmeregelung nehmen und seinem persönlichen „Komfort“ anpassen.

Die Eindämmung der Energieverschwendung aufgrund von unnötigem Energieverbrauch wirkt sich nicht nur auf die persönlichen Spesen aus, sondern verringert auch die Umweltverschmutzung. Durch die Unmöglichkeit in der Vergangenheit, die Heizung individuell zu regulieren, konnte auch kein Einfluss auf Spesen und Umwelt genommen werden.

4 Domus GmbH kümmert sich um den Verbrauch und die entsprechende Erhebung sowie die korrekte Verrechnung der Spesen. Wir unterstützen beim Anbringen eines neuen Systems, falls dieses noch nicht den gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen entspricht oder übernehmen die Wartung und Kontrolle des bestehenden Systems. 4 Domus hilft seinen Kunden bzw. Miteigentümern somit, weder auf Komfort noch auf Energieeinsparung zu verzichten.

 

 

 

 

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